Lancering van BADAL (Bailleurs-Acteurs du Droit Au Logement / Verhuurders-Actoren voor het Recht op Wonen)!

Met een bijdrage van Erdem Resne (vzw Convivence) over de economische eigenheid van de « huurprijs ».

BADAL wil de strijdvaardige verzameling zijn van verhuurders die: – deel willen uitmaken van de oplossing in plaats van het probleem – zich niet herkennen in de buitensporigheden van het Syndicaat van Eigenaars en Mede-eigenaars (SNPC) en het betoog in hun openbare tussenkomsten en hun tijdschrift (Le CRI (authentique)) – de roeping hebben om een andere legitimatieve vertegenwoordiger van verhuurders te worden (zoals in de Paritaire Huurcommissie)

Fundamenten: – Een woning heeft in de eerste plaats een maatschappelijke functie (cfr. Artikel 23), naast een eventuele economische functie [>< maximaal rendement] – De stedenbouwkundige bestemming als woning « verplicht » om deze als zodanig te gebruiken (een leegstaande woning komt neer op een eenzijdige verandering van bestemming zonder vergunning) – De krachtsverhouding tussen verhuurder en huurder is radicaal uit balans: BADAL verwelkomt de gelijktijdige lancering van Wuune! – De indexering van de huren heeft geen rechtvaardiging/legitimiteit

[In het Brussels Hoofdstedelijk Gewest stijgen de huren al elke 10 jaar met 20% meer dan de inflatie] – De waarde van een woning stijgt al decennia vanzelf – (Vóór de aflossing van de hypothecaire lening) Huurders « schenken » de woning aan de verhuurder – (Na de aflossing van de hypothecaire lening) Huurders « schenken opnieuw » de woning aan de verhuurder – Een huurprijs is een rente…

Engagementen (voorbeelden): – Geen discriminaties (herkomst, statuut…) – Geen Airbnb – Geen automatische indexering van de huren (enkel wanneer « gerechtvaardigd ») – Bevriezing van de huurprijs (gedurende 20 jaar?) als de verhuurder overheidsgeld heeft ontvangen om de woning aan te passen aan de normen van de ecologische transitie – SVK (Sociaal Verhuurkantoor): spontane verlenging van de duur van de voordelen voor de verhuurder – Subsidies en premies zijn bedoeld voor verhuurders die niet zonder kunnen – Pleidooi voor huurkoop (location-acquisition) – Pleidooi voor de belasting van ontvangen huurinkomsten …

BADAL is tot op vandaag nog maar een woord op een blanco blad: alles moet nog worden gecreëerd, georganiseerd en doordacht! Dat is het doel van de bijeenkomst op 26 maart.

Verhuurders: laten we met velen zijn!