Lancement de Badal par Laurent d’Ursel et d’autres bailleurs solidaires !

Lancement de Badal (Bailleurs-Acteurs du Droit Au Logement) !

Avec une intervention d’Erdem Resne (asbl Convivence) sur la spécificité économique du « loyer ».

Badal veut être le rassemblement militant des bailleurs qui :
– veulent faire partie de la solution plutôt que du problème
– ne se reconnaissent pas dans les outrances du Syndicat National des Propriétaires et Copropriétaires (SNPC)
et le discours porté dans ses prises de parole et son magazine (Le CRI (authentique))
– ont vocation à devenir un autre représentant légitime des bailleurs (comme à la Commission paritaire locative)

Fondamentaux :

• Un logement a d’abord une fonction sociétale (cfr Article 23), en plus d’avoir une éventuelle fonction économique [>< rendement maximal]
• L’affectation urbanistique à un logement « oblige » de l’occuper en tant que tel (un logement vide revient à un changement unilatéral et sans autorisation de l’affectation)
• Le rapport de force entre bailleur et locataire est radicalement déséquilibré : Badal salue le lancement concomitant de Wuune !
• L’indexation des loyers n’a pas de justification/légitimité
  [En Région de Bruxelles-Capitale, les loyers augmentent déjà de 20% de plus que l’inflation tous les 10 ans]
• La valeur d’un logement augmente toute seule depuis des décennies
• (Avant le remboursement du prêt hypothécaire) Les locataires « offrent » le logement au bailleur
• (Après le remboursement du prêt hypothécaire) Les locataires « re-offrent » le logement pour le bailleur
• Un loyer est une rente…

Engagements (exemples) :

• Pas de discriminations (origine, statut…)
• Pas d’Airbnb
• Pas d’indexation automatique des loyers (seulement « justifiée »)
• Blocage du loyer (pendant 20 ans ?) si le bailleur a reçu de l’argent public pour mettre son logement aux normes de la transition écologique
• AIS : allongement spontané de la durée des avantages pur le bailleur
• Les primes sont pensées pour les bailleurs qui ne pourraient pas s’en passer
• Plaidoyer en faveur de la location-acquisition
• Plaidoyer en faveur de la taxation des loyers perçus
• …

Badal n’est à ce jour qu’un mot sur une page blanche : tout est à créer, organiser, penser ! C’est le but poursuivi par la réunion du 26 mars.

Bailleuses, bailleurs : soyons nombreux !